rent · apartment

4 սենյականոց բնակարան Մանթաշյան փողոցում Շենգավիթում, 58 քմ, նախավերջին հարկ, բարձր առաստաղներ

200,000 AMD

Location

Shengavit

Area

58 m²

Rooms

4

Floor

2 / 3

– ԿԱՐԴԱՑԵՔ ՆՈՐ ԶԱՆԳԵՔ - RUSSIAN – ARMENIAN - ENGLIH – READ PLEAEE ՀԱՅԵՐԵՆ ՏԱՐԲԵՐԱԿ ՇՏԱՊ ՎԱՐՁՈՎ Է ՏՐՎՈՒՄ 4 ՍԵՆՅԱԿԱՆՈՑ ԲՆԱԿԱՐԱՆ Գ. ՆԺԴԵՀ ՓՈՂՈՑՈՒՄ — 58 քմ, ՔԱՐԵ ՇԵՆՔ, ԵՎՐՈՎԵՐԱՆՈՐՈԳՈՒՄ, ԿԱՀՈՒՅՔ, ՏԵԽՆԻԿԱ, ՊԱՏՇԳԱՄԲ Վարձով է տրվում 2026 թվականի մայիսի 30-ից։ Դիտումը հնարավոր է ցանկացած հարմար ժամի։ Վարձով է տրվում հարմարավետ, տաք և արևկող բնակարան՝ պատշգամբով, Երևանի հանգիստ, ապահով և հարմարավետ հատվածում։ Բնակարանը գտնվում է աշխույժ տրանսպորտային հանգույցի մոտ․ կենտրոնից ընդամենը մոտ 3–4 կմ հեռավորության վրա, մոտ 10–15 րոպե ճանապարհ տրանսպորտով։ Բնակարանը գտնվում է քարե շենքի 2-րդ հարկում։ Շենքը 3 հարկանի է, ամբողջությամբ կապիտալ վերանորոգված, տեղադրված են եվրոպատուհաններ և դռներ։ Բնակարանը մաքուր է, խնամված և ամբողջությամբ պատրաստ բնակվելու համար։ Սա շատ հարմար և հազվադեպ տարբերակ է այն մարդկանց համար, ովքեր ուզում են տեղափոխվել առանց ավելորդ ծախսերի։ Բնակարանը կարող է շատ հարմար լինել նաև որպես բիզնես-բնակարան կամ բնակարան-օֆիս։ Սա շատ խնայող և գործնական լուծում է այն մարդկանց համար, ովքեր ցանկանում են մեկ տարածքում ունենալ և՛ հարմարավետ բնակվելու պայմաններ, և՛ աշխատանքային միջավայր։ 4 սենյակի շնորհիվ հնարավոր է տարածքը հարմար բաժանել՝ առանձին սենյակ օգտագործել որպես աշխատասենյակ, փոքր գրասենյակ, հաճախորդների ընդունման կամ օնլայն աշխատանքի տարածք, իսկ մյուս հատվածը պահել որպես բնակելի մաս։ Այս ձևաչափը թույլ է տալիս խնայել՝ առանձին բնակարան և առանձին օֆիս չվարձելով։ _ Հիմնական տվյալներ • Հասցե՝ 3-րդ մաս, Գ. Նժդեհ փողոց, շենք 30/2, բն. 8 • Մակերես՝ 58 քմ • Սենյակների քանակ՝ 4 • Հարկ՝ 2-րդ հարկ / 3 հարկանի շենք • Շենքը՝ քարե • Վիճակը՝ եվրովերանորոգված • Արևկող բնակարան • Առկա է պատշգամբ՝ տնտեսական հատվածով • Կահույք՝ առկա է • Տեխնիկա՝ առկա է • Մետաղյա դուռ • Դոմոֆոն • Ներկառուցված պահարան միջանցքում • Շատ հարմար և տարողունակ ներկառուցված պահարաններ և դարակներ • Առանց միջնորդի _ Բնակարանի բաժանումը • Հյուրասենյակ՝ 18 քմ • Ննջասենյակ 1՝ 8 քմ • Ննջասենյակ 2՝ 12 քմ • Խոհանոցային բնակելի հատված՝ 11 քմ • Միջանցք՝ 5 քմ • Սանհանգույց և լոգասենյակ՝ 4 քմ • Պատշգամբ տնտեսական հատվածով՝ 3 քմ _ Ինչ կա բնակարանում Վարձավճարի մեջ ներառված են հարմարավետ ապրելու համար անհրաժեշտ պայմանները․ • Wi-Fi ինտերնետ — անվճար, ներառված է վարձավճարի մեջ • Արբանյակային ալեհավաք • Գազ • Տաք ջուր՝ գազի ջրատաքացուցիչով • Լվացքի մեքենա • Նոր սառնարան • Վառարան • Գազօջախ և էլեկտրական սալօջախ • Լոգախցիկ • Երկրորդ լվացարան • Ներկառուցված չորանոց • Խոհանոցային պարագաներ • Հատակներն ամբողջությամբ սալիկապատված են • Ամեն ինչ մաքուր է, խնամված և պատրաստ օգտագործման _ Տեղադիրք և ենթակառուցվածքներ Բնակարանը գտնվում է «Հայրենիք» կինոթատրոնի մոտ, բակում՝ փողոցի հակառակ կողմում, «Տաշիր Պիցցա»-ից, “R& V Comfort”-ից և “Օազիս” սուպերմարկետից մոտ 50–60 մետր հեռավորության վրա։ Մոտակայքում կան՝ • “Ծիածան” սուպերմարկետ՝ մոտ 50 մ • Շենգավիթի ոստիկանության բաժին՝ մոտ 100 մ • Մեծ “էրմիէլ” սուպերմարկետ՝ նախկին “STAR”, մոտ 100 մ • Բանկեր և բանկոմատներ՝ 50–100 մ հեռավորության վրա o էվոկայ Բանկ o Արարատ Բանկ o Արդշինբանկ o Հայէկոնոմբանկ • 20–30 տարբեր խանութներ • Գեղեցկության սրահներ • Դեղատներ • Տրանսպորտի կանգառներ • Ամեն ինչ առօրյա կյանքի համար՝ շատ մոտ Մետրոյի կայարանների հեռավորությունը՝ • Գ. Նժդեհ մետրո՝ մոտ 1 կմ • Գործարանային / 1-ին մաս՝ մոտ 1 կմ • Սասունցի Դավիթ / երկաթուղային կայարան՝ մոտ 1 կմ • Շենգավիթ մետրո՝ մոտ 1.5 կմ _ Լրացուցիչ առավելություններ • Հանգիստ և ապահով բակ • Տան դիմաց կանաչապատ և լուսավորված հանգստի տարածք • Պատշգամբի տակ մեքենայի կայանման տեղ • Շարժման սենսոր և ավտոմատ լուսավորություն • Շենքը կապիտալ վերանորոգված է • Բնակարանը վաճառքի չի նախատեսվում • Վարձակալությունից հետո պլանները չեն փոխվում • Հարմար է երկարաժամկետ բնակության համար՝ 1-ից 5 տարի • Հնարավոր է օգտագործել որպես բիզնես-բնակարան կամ բնակարան-օֆիս • Շատ խնայող տարբերակ է՝ առանձին օֆիս և բնակարան վարձելու կարիք չկա _ Ում համար է իդեալական Այս բնակարանը շատ հարմար է՝ • Ընտանիքի համար • Զույգի համար • Երևանում աշխատող մարդկանց համար • Կենտրոնին մոտ, բայց հանգիստ վայր փնտրողների համար • Նրանց համար, ում համար կարևոր են տրանսպորտը, խանութները, մետրոն և ենթակառուցվածքը • Երկարաժամկետ և կայուն բնակություն ցանկացողների համար • Տնից աշխատող մասնագետների համար • Փոքր բիզնեսի կամ ներկայացուցչության համար • Բիզնես-բնակարան / բնակարան-օֆիս ձևաչափի համար • Մարդկանց համար, ովքեր ուզում են համատեղել բնակվելն ու աշխատանքը մեկ հասցեում և խնայել վարձակալության վրա _ Վարձակալության պայմաններ Հիմնական տարբերակ • Վարձավճար՝ 200.000 դրամ ամսական • Նվազագույն ժամկետ՝ 6 ամիս • Դեպոզիտ՝ 200.000 դրամ • Վճարումը՝ միշտ 1 ամիս առաջ՝ բնակվելու պահից Շահավետ տարբերակ 1 տարվա համար • 1 տարով ձևակերպելու դեպքում վարձավճարը՝ 200.000 դրամ ամսական • Դեպոզիտ՝ 1 ամսվա չափով • Պայմանագիրը վաղաժամկետ դադարեցնելու դեպքում դեպոզիտի գումարը մնում է սեփականատիրոջը Բնակարանը տրվում է առանց միջնորդի։ _ Զանգահարեք հիմա Սա հազվադեպ տարբերակ է՝ 4 սենյակ, քարե շենք, լավ տեղադիրք, կահույք, տեխնիկա, Wi-Fi, պատշգամբ, մաքրություն և անմիջապես բնակվելու հնարավորություն։ Հարմար է ինչպես բնակվելու, այնպես էլ բիզնես-բնակարան / բնակարան-օֆիս ձևաչափով օգտագործելու համար։ Նման բնակարանները երկար չեն մնում շուկայում։ Զանգահարեք հիմա և պայմանավորվեք դիտման համար։ _ СРОЧНО СДАЁТСЯ 4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА НА Г. НЖДЕ — 58 м, КАМЕННЫЙ ДОМ, ЕВРОРЕМОНТ, МЕБЕЛЬ, ТЕХНИКА, БАЛКОН Сдаётся с 30 мая 2026 года. Осмотр возможен в любое удобное время. Сдаётся уютная, тёплая и солнечная квартира с балконом в спокойном, тихом и безопасном районе Еревана. Отличное расположение — оживлённая транспортная развязка, всего 3–4 км от центра, примерно 10–15 минут на транспорте. Квартира находится на 2-м этаже 3-этажного каменного здания. Дом полностью капитально отремонтирован, установлены евроокна и двери. Квартира чистая, ухоженная, полностью готова к заселению. Редкий и выгодный вариант для тех, кто хочет заехать сразу — без ремонта, без покупки мебели и без лишних расходов. Квартира также может отлично подойти как бизнес-квартира или квартира-офис. Это очень экономичное решение для тех, кому нужно одновременно удобное рабочее пространство и место для проживания. За счёт 4 комнат можно грамотно разделить зоны: Отдельная комната под кабинет, рабочую зону, переговоры или приём клиентов, при этом остаётся полноценное жилое пространство. Такой формат позволяет сэкономить на отдельной аренде офиса и квартиры одновременно. _ Основные характеристики • Адрес: 3-й участок, ул. Г. Нжде, дом 30/2, кв. 8 • Площадь: 58 м • Количество комнат: 4 • Этаж: 2-й этаж из 3 • Здание: Каменное • Ремонт: Евроремонт • Квартира на солнечной стороне • Есть балкон с хозяйственной частью • Мебель есть • Техника есть • Металлическая дверь • Домофон • Встроенный гардероб в прихожей • Много вместительных встроенных шкафов и полок • Без посредников _ Планировка квартиры • Гостиная: 18 м • Спальня 1: 8 м • Спальня 2: 12 м • Кухня-жилая зона: 11 м • Прихожая: 5 м • Туалет и душевая: 4 м • Балкон с хозяйственной частью: 3 м _ Что есть в квартире В стоимость аренды уже включены комфортные условия для проживания: • Wi-Fi интернет — бесплатно, включён в стоимость • Спутниковая тарелка • Газ • Горячая вода — газовая колонка • Стиральная машина • Новый холодильник • Духовка • Газовая и электрическая плита • Душевая кабина • 2-я мойка • Встроенная сушилка • Кухонные принадлежности • Везде уложена плитка • Всё чисто, аккуратно и готово к проживанию _ Местоположение и инфраструктура Квартира находится около кинотеатра «Айреник», во дворе, на противоположной стороне улицы от «Ташир Пиццы», “R& V Comfort” и супермаркета “Оазис” — примерно 50–60 метров. Рядом находятся: • Супермаркет “Циацан” — около 50 м • Шенгавитское отделение РОВД — около 100 м • Большой супермаркет “ПЛАНЕТА”, бывший “STAR” — около 100 м • Банки и банкоматы в 50–100 м: O Прометей Банк o Арарат Банк o Ардшинбанк o АрмЭкономБанк • 20–30 разных магазинов • Салоны красоты • Аптеки • Остановки транспорта • Всё необходимое для комфортной жизни — рядом До станций метро: • М. Г. Нжде — около 1 км • М. Горцаранаин / 1-й участок — около 1 км • М. Сасунци Давид / ЖД станция — около 1 км • М. Шенгавит — около 1,5 км _ Дополнительные преимущества • Тихий и безопасный двор • Перед домом озеленённая и освещённая площадка для отдыха • Под балконом есть место для автомобиля • Установлен датчик движения и автоматическое освещение • Дом капитально отремонтирован • Квартира не планируется к продаже • После сдачи планы не меняются — можно спокойно жить долгосрочно • Подходит для долгосрочной аренды от 1 до 5 лет • Можно использовать как бизнес-квартиру или квартиру-офис • Очень экономично: Не нужно отдельно снимать офис и квартиру _ Кому идеально подойдёт Эта квартира отлично подойдёт: • Семье • Паре • Людям, которые работают в Ереване • Тем, кто ищет спокойный район рядом с центром • Тем, кому важны транспорт, магазины, метро и инфраструктура • Тем, кто хочет жить долго и стабильно • Фрилансерам и специалистам, работающим из дома • Небольшому офису или представительству • Для формата бизнес-квартира / квартира-офис • Тем, кто хочет совместить проживание и работу в одном месте и сэкономить на аренде _ Условия аренды Основной вариант • Цена: 200.000 драм в месяц • Срок аренды: Минимум 6 месяцев • Депозит: 200.000 драм • Оплата всегда с предоплатой на 1 месяц вперёд с момента проживания Выгодный вариант на 1 год • При оформлении аренды на 1 год цена: 200.000 драм в месяц • Депозит: 1 месяц вперёд • При досрочном расторжении договора депозит остаётся владельцу Без посредников. _ Звоните сейчас Это редкий вариант: 4 комнаты, каменный дом, хороший район, мебель, техника, wifi, балкон, чистота и готовность к заселению. Отлично подойдёт как для проживания, так и для экономичного формата бизнес-квартира / квартира-офис. Такие квартиры долго не ждут. Звоните сейчас и договоримся о просмотре. _ ENGLISH VERSION 4-ROOM APARTMENT FOR RENT ON G. NZHDEH STREET — 58 sq.m., STONE BUILDING, RENOVATED, FURNISHED, BALCONY Available from May 30, 2026. Viewing is possible at any convenient time. A warm, sunny and comfortable 4-room apartment with a balcony is available for rent in a quiet, safe and convenient district of Yerevan. The apartment is located close to an active transport area, only around 3–4 km from the city center, about 10–15 minutes by transport. It is on the 2nd floor of a 3-storey stone building. The building has been fully renovated, with modern windows and doors. The apartment is clean, well maintained and fully ready to move in. A rare and very practical option for people who want to move in without extra expenses. The apartment can also be used as a business apartment or apartment-office, which makes it a very economical solution for people who need both a comfortable living space and a practical working area. Thanks to 4 rooms, the space can be easily divided: One room can be used as a private office, workspace, small meeting room or client reception area, while the rest of the apartment remains comfortable for living. This format helps save money because there is no need to rent a separate office and a separate apartment. _ Main details • Address: 3rd District, G. Nzhdeh Street, 30/2, apt. 8 • Size: 58 sq.m. • 4 rooms • 2nd floor of a 3-storey building • Stone building • Renovated apartment • Sunny side • Balcony with utility area • Furniture included • Appliances included • Metal entrance door • Intercom • Built-in wardrobe in the hallway • Many built-in cabinets and shelves • No agency fee _ Apartment layout • Living room: 18 sq.m. • Bedroom 1: 8 sq.m. • Bedroom 2: 12 sq.m. • Kitchen-living area: 11 sq.m. • Hallway: 5 sq.m. • Bathroom and shower: 4 sq.m. • Balcony with utility area: 3 sq.m. _ What is included The apartment includes everything needed for comfortable living: • Wi-Fi internet — free, included in the rent • Satellite dish • Gas • Hot water with gas heater • Washing machine • New refrigerator • Oven • Gas and electric stove • Shower cabin • Second sink • Built-in dryer • Kitchen accessories • Tiled floors • Everything is clean and ready to use _ Location and infrastructure The apartment is located near Hayrenik Cinema, inside the yard, on the opposite side of the street from Tashir Pizza, R& V Comfort and Oasis supermarket, around 50–60 meters away. Nearby you can find: • Tsiatsan supermarket — around 50 m • Shengavit Police Department — around 100 m • Large PLANETA supermarket, former STAR — around 100 m • Banks and ATMs within 50–100 m: O Prometey Bank o Ararat Bank o Ardshinbank o Armeconombank • 20–30 different shops • Beauty salons • Pharmacies • Public transport stops • Everything needed for daily life is nearby Distance to metro stations: • Garegin Nzhdeh metro — around 1 km • Gortsaranayin / 1st District metro — around 1 km • Sasuntsi David / Railway Station — around 1 km • Shengavit metro — around 1.5 km _ Extra advantages • Quiet and safe yard • Green and well-lit resting area in front of the building • Parking space under the balcony • Motion sensor and automatic lighting • Fully renovated building • The apartment is not planned for sale • Suitable for stable long-term rent • Good for 1–5 years of living • Can be used as a business apartment or apartment-office • Very economical: No need to rent a separate office and apartment _ Perfect for This apartment is ideal for: • A family • A couple • People working in Yerevan • Tenants who want a quiet area close to the center • People who need transport, shops, metro and infrastructure nearby • Long-term tenants • Freelancers and people working from home • Small business or representative office • Business apartment / apartment-office format • People who want to combine living and working in one place and save on rent _ Rental terms Main option • Monthly rent: 200,000 AMD • Minimum rental period: 6 months • Deposit: 200,000 AMD • Payment is always made 1 month in advance from the start of living Better price for 1 year • For a 1-year rental agreement: 200,000 AMD per month • Deposit: Equal to 1 month rent • In case of early termination, the deposit remains with the owner No agency fee. _ Call now This is a rare rental option: 4 rooms, stone building, good location, furniture, appliances, Wi-Fi, balcony, clean condition and ready to move in. It is suitable both for living and for an economical business apartment / apartment-office format. Apartments like this do not stay available for long. Call now to arrange a viewing. Բանալի բառեր / Ключевые слова / Keywords: Վարձով բնակարան Երևանում, аренда квартиры Ереван, apartment for rent Yerevan, 4 սենյականոց բնակարան վարձով, 4 комнатная квартира в аренду, 4 room apartment for rent, Գարեգին Նժդեհ բնակարան, квартира на Гарегина Нжде, Garegin Nzhdeh apartment, Շենգավիթ վարձով բնակարան, аренда квартиры Шенгавит, apartment for rent Shengavit, բնակարան օֆիս, квартира офис, apartment office, բիզնես բնակարան, бизнес квартира, business apartment, երկարաժամկետ վարձակալություն, долгосрочная аренда, long term rental.