rent · house

Մեկ հարկանի տուն Լուկաշինի 3-րդ փողոցում Աջափնյակում, 377 քմ, 497 քմ հողի վրա, 3+ սանհանգույց

1,540,000 AMD

Location

Ajapnyak

Area

377 m²

Rooms

—

Floor

— / 1

FOR ENG SCROLL DOWN: РУССКИЙ ТЕКСТ НИЖЕ: Երկարաժամկետ վարձակալությամբ առանձնատուն Լուկաշին թաղամասում Ընդհանուր տեղեկություններ Հասցե՝ ք․Երևան, Աջափնյակ վարչական շրջան, Լուկաշին թաղամաս (նորակառույց առանձնատների հատված), Հյուսիս-հարավ մայրուղուց 250մ հեռավորություն։ Կենտրոնից 10-12կմ հեռավորություն։ Անվտանգության տեսահսկման ձայնաազդանշային հեռակառավարման սարքավորումներով։ Բնակելի տարածքը 221 քմ Հողամաս ՝ 139,7 քմ։ Նկուղ՝ 155 քմ։ Հարմար է չորս մեքենայի կայանման համար, ինչպես նաև հնարավոր է օգտագործել որպես պահեստ։ Դարպասները (2) ` Հեռակառավարվող։ Շենք Մեկ հարկանի մոնոլիտ շինություն, վիտրաժային պատուհաններով և դեպի տեռասա երկփեղկ ապակեպատ դռներով։ Մեծ ճաշասենյակ խոհանոցի հետ միացված։ Ընդարձակ, կահավորված և սարքավորումներով համալրված խոհանոց, լվացարանով կղզյակ, խորդանոց (2,6 քմ) ։ Երեք սանհանգույց (հյուրերի համար, մեծ ննջարանում, ևս մեկը երկու ննջարանների համար) ։ Կաբինետ/հյուրերի սենյակ, լվացքատուն։ Սակարկելի։ ENG Contemporary Family Home in Lukashin (Live-Work Space that combines a residential dwelling with a commercial/office workspace with parking and storage area) Ajapnyak District, Yerevan Modern single-level residence on a corner lot with spacious interiors, private garage level, and excellent access to central Yerevan. _ About the Property Newly completed contemporary home located in the developing Lukashin residential area of Ajapnyak district from owner. • 250 meters from the North–South Highway • 10–12 km from Yerevan city center • Corner lot with frontage on two streets • Commissioned in April 2025 • Security: Equipped with remote-controlled video surveillance system This property combines privacy, accessibility, and long-term investment potential in a growing neighborhood. Key Figures Total registered building area: 377 sq.m Main living area: 221.5 sq.m Garage level: 127.7 sq.m Additional basement room: 27.8 sq.m Terrace: 45 sq.m Open parking area: 71.8 sq.m Land plot: 497 sq.m _ Architecture & Construction Solid monolithic reinforced concrete construction ensuring durability and structural reliability. • 3-meter ceiling height • Panoramic windows with abundant natural light • Thermally insulated aluminum window systems • Double-glazed terrace doors • High-quality wooden interior doors • Metal roof • Full stone perimeter wall • Two automated gates • Reinforced entrance door The spacious terrace extends the living area outdoors and is ideal for entertaining. Interior Layout Thoughtfully designed layout offering comfort and functionality. • Open-plan living and dining area • Fully fitted kitchen with island and integrated sink • Pantry (2.6 sq.m) • 3 bedrooms • 3 bathrooms • Private study / guest room (optional 4th bedroom) • Separate laundry room Modern neutral interior finish allows easy personalization. _ Garage & Additional Space Independent garage entrance from the side street. • Enclosed garage for up to 4 vehicles • Natural light via horizontal windows • Water connection in garage • Additional room suitable for storage, gym, hobby or playroom • Internal staircase with direct access to the home Ideal for families with multiple vehicles or those needing flexible extra space. _ Comfort & Utilities • Central gas heating system • GREE Wi-Fi controlled air-conditioning units • Full water and sewer connections • Electricity and natural gas • Dedicated grounding system • Remote-controlled video surveillance system Move-in ready with full infrastructure installed. _ Location Advantage Situated across the highway from the large-scale DEFANSE residential development (66 buildings on 43 hectares with planned administrative, healthcare, sports and recreational infrastructure) The area is actively developing, supporting strong long-term value growth. _ Ideal For • Families seeking space and privacy • International professionals or diplomats, could be a life-work option for the group of expats (e.g. IT) • Buyers looking for long-term investment potential • Those wanting suburban comfort with quick city access. Negotiable. РУССКИЙ Частный дом в долгосрочную аренду от собственника в квартале Лукашина Общая информация Адрес: Г. Ереван, административный район Ачапняк, квартал Лукашина (район новой застройки частных домов), в 250 м от дороги Север–Юг. Расстояние до центра города: 10–12 км. Дом оборудован системой видеонаблюдения и сигнализации с дистанционным управлением. Жилая площадь: 221 кв.м Площадь земельного участка: 139,7 кв.м Подвал: 155 кв.м — подходит для парковки до четырёх автомобилей, также может использоваться как складское помещение. Ворота (2) — с дистанционным управлением. Дом (сдан в эксплуатацию в апреле 2025г.) : Одноэтажное монолитное здание с витражными окнами и двустворчатыми стеклянными дверями с выходом на террасу. Просторная столовая, объединённая с кухней. Большая полностью оборудованная кухня с островком (с мойкой), а также кладовой (2,6 кв.м) Три санузла: • гостевой • в мастер-спальне • ещё один для двух других спален Также имеется кабинет / гостевая комната и прачечная. Полностью готов для заезда (но к сожалению без домашних животных) аренда дома от собственника, сдам коттедз, долгосрочная аренда, уютный дом, своя парковка/гараж, все коммуникации, сдаю без коммиссии, аренда, сдам, от собственника, долгосрочная, с договором. Договорная.